Accessibility

נגישות

  • הגדל גופן
  • הקטן גופן
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • קישורים מודגשים
  • פונט קריא
  • איפוס הגדרות

050-733-1551

  • שיחת ייעוץ ראשונה - ללא תשלום
  • whatsapp
  • facebook
  • E-Mail
לידור איזון | עורך דין | עריכת דין עפולה
  • ראשי
  • אודות המשרד
  • תחומי התמחות
    • עתירות מנהליות ובגצ"ים
    • אזרחי
    • פלילי
    • חוזים והסכמים
    • ליקויי בנייה
    • מקרקעין
    • צוואות וירושות
  • מאמרים
  • המלצות
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות המשרד
  • תחומי התמחות
    • עתירות מנהליות ובגצ"ים
    • אזרחי
    • פלילי
    • חוזים והסכמים
    • ליקויי בנייה
    • מקרקעין
    • צוואות וירושות
  • מאמרים
  • המלצות
  • צור קשר

ליקויי בנייה

  • דף בית
  • בלוג
  • ליקויי בנייה

ליקויי בניה ואי התאמה 

רכישת דירה הינה אירוע יוצא דופן, מרגש לאין שיעור, ומתוך שכך מאכזב עד לבלי היכר לגלות ליקויים בדירה עליה שילמתם במיטב כספכם. 

ישנם ליקויים רבים, החל בליקויים קלים שאינם מונעים שימוש סביר בדירתכם החדשה וכלה בליקויים קשים שמונעים מכם שימוש סביר בדירה, עד כדי מניעה של ממש, כמו לדוגמה ליקויים קונסטרוקטיביים הקשורות ביסודות הבית. 

ישנם חוקים רבים שמסדרים את מערכות היחסים בין מוכר לקונה, העיקרי שבהם הינו חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973. 

חוק המכר דירות מסדיר את מערכת היחסים בכך שהוא מייצר מנגנונים חוקיים שיקלו על מלאכת השפיטה ויגרמו לצדדים להגיע להסכמות קודם פנייתם לבית המשפט, לכן כבר בשלב החוזי ראוי להסתייע בשירותיו של עורך דין כדי שזה ידע להדגיר נאמנה את מה שהמחוקק שאף להגדיר בחוק. 

חוק המכר מגדיר תקופת בדק ותקופת אחריות, כאשר האחרונה מתחילה כאשר הראשונה מסתיימת, רוצה לומר: כאשר תקופת הבדק מסתיימת תקופת האחריות מתחילה.

תקופת הבדק אינה אחידה, ישנן תקופות בנות שנתיים וכלה בשבע שנים, וביתר הרחבה:

ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים;

ליקוי בריצוף וחיפוי פנים לרבות שקיעות ושחיקה – שנתיים;

כשל בתפקוד ובעמידות של מכונות ודודים – שלוש שנים ליקוי בפיתוח חצר, לרבות שקיעות, בין השאר של מרצפות בקומת קרקע, בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין, וכן ליקויים במשטחים מחומרי גימור שונים – שלוש שנים; לעניין זה, ”פיתוח חצר“ – לרבות שבילים, משטחים, קירות, גדרות, רכיבים בנויים ומערכות, ובכלל זה מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל, תאורה ותקשורת; כשל בתפקוד ובעמידות של מרכיבי מערכות הבידוד התרמי – שלוש שנים;

כשל במערכות צנרת, לרבות מים, מערכת הסקה ומרזבים, דלוחין וביוב – ארבע שנים; לעניין זה, ”כשל“ – לרבות נזילות;

כשל באיטום המבנה, לרבות בחללים תת־קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – ארבע שנים;

סדקים ברוחב גדול מ־1.5 מ״מ ברכיבים לא נושאים – חמש שנים;

התנתקות, התקלפות או התפוררות של חיפויי חוץ – שבע שנים;

כל אי־התאמה אחרת שאינה אי־התאמה יסודית – שנה אחת.

לעניין זה ”כשל“ – כישלון מלא או חלקי בתפקוד המוצר או המערכת;

”ליקוי“ – ליקוי בתפקוד ובעמידות המוצר או המערכת, לרבות אי־שמירה על יציבות, שלמות, איכות ומראה, הן של כל מרכיב בנפרד והן של המכלול.


משרד עורכי דין לידור איזון מתמחה בתחום ליקויי הבנייה, עו"ד לידור איזון גדל למשפחה שמתעסקת בתחום הבניה, ומתוך שכך לידור ינק משחר ילדתו את הניסיון והידע המקצועיים על מנת לספק את השירותים הטובים ביותר בתחום זה. 


מאמרים

תיקון ליקויים בדירה יד 2

פורסם ע"י: לידור איזון עו"ד

תיקון ליקויים בדירה יד 2
במאמר זה אדון בשאלה מיהו מוכר לשאלת חוק המכר דירות
קרא עוד
יצירת קשר
לידור איזון | עורך דין | עריכת דין עפולה

רח' העליה 6, עפולה
 ת.ד. 2062 
050-733-1551
04-659-5881
04-627-5959
[email protected]
www.lidorlaw.com

מידע
  • משרד עורכי דין לידור איזון
  • תחומי התמחות
  • אזרחי
  • הצהרת נגישות
בלוג
  • פינוי שוכר באמצע תקופת השכירות
  • רכישת רכב ממגרש מכוניות או מאדם פרטי, מה עדיף?
  • תחולתו של חוק המכר דירות על אדם פרטי
  • חוזה על תנאי ודמי תיווך
  • היקף חובת הגילוי של מוכר דירה
  • קורונה ודיני הסיכול
  • העברת תקציב ופיטורים של ראש המועצה
  • תביעה לפינוי המושכר
  • בית דפוס צבע קשת
  • הסכמי שכירות
  • הצדק
  • חוק, משפט ומה שביניהם
  • מכתב התראה וחשיבותו
  • מקורן של התקנות בכלל ושל הקורונה בפרט
  • מושגי יסוד במיסוי מקרקעין
  • היקף עסקה במקרקעין
  • תיקון ליקויים בדירה יד 2
  • החוק, תשעה באב ומה שביניהם
  • חוק המכר דירות - איחור במסירת הדירה
  • עקרון החוקיות במשפט הפלילי
  • שופטים בשר ודם
  • פסח, חירות וחוק המעצרים
  • יום השואה ומשפטי נירנברג
  • מגילת העצמאות
  • מדינת ישראל
  • מדינת ישראל - כתב הגנה חלק ב'
  • מדינת ישראל - כתב הגנה חלק ג'
  • ישראל - כתב הגנה חלק ד'
  • כתב הגנה - מדינת ישראל חלק ה'
  • כתב הגנה - מדינת ישראל חלק ו'
  • כתב הגנה - מדינת ישראל חלק ז'
  • מדינת ישראל - כתב הגנה חלק ח'
  • מדינת ישראל - כתב הגנה חלק ט'
  • רצח אבי אדרי ז"ל - ראש עיריית ביתר עילית חשוד ברצח
  • דודי אמסלם, משפט חוקתי ומסורת
  • לשון הרע ללא ציון שם
  • אונס, אילת ומה שביניהם.
  • לשון הרע
שירות לקוחות
  • יצירת קשר
  • מפת האתר
לידור איזון | עורך דין | עריכת דין עפולה

Powerd by IKprojects Web
לידור איזון | עורך דין | עריכת דין עפולה © 2023